Cada imóvel e cada comprador têm condições próprias. Analisamos juntos a documentação do imóvel e o seu perfil de crédito para verificar as possibilidades reais de financiamento junto aos bancos, com orientação honesta sobre o que é viável.

Em geral os bancos financiam até um percentual do valor de avaliação, e a entrada depende da linha de crédito e do seu perfil. Na conversa inicial fazemos essa conta junto com você, considerando também os custos de escritura e registro.

Cada anúncio traz os valores de condomínio e IPTU informados pelo proprietário. Esses valores são sempre confirmados na visita e na análise de documentação.

O ITBI varia conforme o município (em geral 2% a 3% do valor do imóvel), além dos custos de registro em cartório e da avaliação bancária quando há financiamento. Antes da proposta, apresentamos uma estimativa completa de todos os custos da transação.

Toda proposta é levada ao proprietário e negociada com transparência. O nosso compromisso é buscar um preço justo para as duas partes, sem prometer desconto antes da negociação real.